Mensagens prontas para corretor de imóveis
A mensagem certa para cada situação do dia, pronta para copiar, colar e adaptar. Escrita para WhatsApp de verdade, não para apostila de vendas.
Cada página abaixo resolve uma situação específica: o lead que sumiu, a visita que precisa ser confirmada, o cliente que achou caro, o proprietário que quer vender sozinho. Com variações de tom e o que não fazer em cada caso.
Primeiro contato
- Mensagem de apresentação corretor de imóveis: 7 modelos
- Primeira mensagem para cliente de imobiliária: 7 modelos
- Lead de anúncio não responde: 6 mensagens que destravam
- Como responder "está disponível?": 7 respostas que avançam
- Mensagem de boas-vindas imobiliária: 6 modelos sem cara de robô
- Mensagem para cliente indicado: 6 modelos que abrem portas
- Como se apresentar para cliente no WhatsApp: guia do corretor
- Como responder lead do Instagram (imóvel): 6 mensagens leves
- Atendimento a cliente alto padrão em imóveis: 6 mensagens
- Cliente pergunta preço do imóvel no WhatsApp: 6 respostas
Follow-up e lead que sumiu
- Mensagem para cliente que não responde: modelos que reabrem
- Mensagem de follow-up para cliente: cadência pronta de corretor
- Como reativar lead frio: mensagens para lead de meses atrás
- Cliente visualizou e não respondeu: o que mandar em seguida
- Como retomar conversa com cliente depois de semanas parado
- Cliente disse que vai pensar: mensagens para destravar a decisão
- Quantas vezes mandar mensagem para lead sem resposta: o guia
- Mensagem de despedida para lead: o último contato que responde
- Mensagem para lead antigo: como varrer a base parada e vender
- Cliente não respondeu depois das opções? Mensagens que destravam
- Cliente pediu fotos e sumiu: mensagens para retomar a conversa
- Mensagem de bom dia para cliente: o que mandar sem ser invasivo
Visitas
- Como convidar cliente para visitar imóvel: mensagens prontas
- Mensagem de confirmação de visita: modelos que evitam no-show
- Lembrete de visita imóvel: mensagens de véspera e do dia
- Cliente não apareceu na visita: o que mandar sem constranger
- Como reagendar visita com cliente sem perder o agendamento
- Mensagem depois da visita ao imóvel: follow-up que responde
- Cliente gostou do imóvel mas não decide: como destravar
- Segunda visita ao imóvel: como convidar com um bom motivo
- Roteiro de visitas a imóveis: como agendar 2-3 no mesmo dia
- Cliente não gostou do imóvel? Transforme o não em briefing
Objeções
- Cliente diz que está caro: o que responder sem baixar o preço
- Cliente pediu desconto no imóvel: o que responder (e como)
- Cliente quer esperar o preço baixar: o que responder
- Cliente quer pensar: o que responder sem pressionar
- Cliente comprando com outro corretor: o que responder
- Cliente achou o imóvel pequeno: o que responder e propor
- Cliente com medo de financiar imóvel: o que dizer
- Cliente quer falar com proprietário: o que responder
- Cliente sem pressa de comprar: o que responder e como manter
- Cliente achou mais barato na internet: o que responder
- Esposa não gostou do imóvel: o que fazer (sem perder a venda)
- Imóvel já vendido: o que dizer ao cliente (mensagens prontas)
Proposta e financiamento
- Como apresentar proposta ao proprietário sem travar a venda
- Mensagem de contraproposta: modelos que mantêm o negócio vivo
- Documentos para financiamento de imóvel: lista pronta e com prazo
- Financiamento aprovado: mensagem para celebrar e agendar o resto
- Financiamento negado: o que fazer e como avisar o cliente
- Acompanhar análise de crédito: mensagens que acalmam o cliente
- Cobrar resposta de proposta sem pressionar: mensagens prontas
- Avisar cliente de outra proposta no imóvel sem virar chantagem
- Custos de cartório e ITBI: como explicar sem susto no fechamento
- Mensagem de parabéns pela compra do imóvel que gera indicação
Locação
- Mensagem para interessado em aluguel: responda antes de todos
- Documentos para alugar imóvel: lista pronta pra WhatsApp
- Cadastro aprovado na locação: mensagem que trava a assinatura
- Mensagem de renovação de contrato de aluguel sem clima ruim
- Como avisar reajuste de aluguel: mensagens com a conta aberta
- Cobrança de aluguel atrasado: mensagens da leve à formal
- Agendar vistoria do imóvel: mensagem que evita briga depois
- Proposta de locação para proprietário: como apresentar bem
- Inquilino saindo do imóvel: mensagens para uma saída redonda
- Captar imóvel para locação: mensagens que convencem o dono
Captação de imóveis
- Mensagem para captar imóvel de proprietário: modelos prontos
- Proprietário vende por conta própria: abordagem que funciona
- Como pedir exclusividade de venda: mensagens e argumentos
- Convencer proprietário a baixar preço: mensagens com dados
- Avaliação gratuita de imóvel: mensagem que abre captação
- Prestação de contas ao proprietário do imóvel: modelos prontos
- Imóvel parado sem vender: o que fazer e o que dizer ao dono
- Renovar autorização de venda: mensagens que seguram o imóvel
- Feedback ao proprietário após visita: mensagens sem melindre
- Fotos do imóvel para anúncio: como pedir preparo ao dono
Relacionamento e datas
- Mensagem de aniversário para cliente: 6 modelos sem venda
- Mensagem de ano novo para clientes: modelos que plantam
- Mensagem de Natal para clientes: modelos sem clichê
- Aniversário de compra do imóvel: mensagem de 1 ano da chave
- Mensagem de Dia das Mães para clientes: com relevância real
- Mensagem de Páscoa para clientes de imobiliária: leve e curta
- Como manter contato com clientes antigos: mensagens prontas
- Mensagem de agradecimento ao cliente: modelos específicos
Pós-venda e indicação
- Como pedir indicação a cliente: mensagens prontas de WhatsApp
- Pedir avaliação Google: mensagem pronta para corretor
- Pós-venda imobiliária: mensagem de 30 dias que fideliza
- Agradecer indicação de cliente: mensagens prontas de WhatsApp
- Oferta de imóvel para investidor: mensagens que falam número
- Avisar cliente de imóvel novo: mensagens certeiras de WhatsApp
- Lista de transmissão imobiliária sem parecer spam: mensagens
- Atualização de mercado imobiliário para clientes investidores
Situações difíceis
- Como avisar que o imóvel foi vendido sem perder o cliente
- Cliente irritado: como responder atraso sem piorar tudo
- Como negar desconto ao cliente sem perder a venda
- Como desmarcar visita com cliente sem perder a venda
- Responder reclamação de cliente no WhatsApp: roteiro pronto
- Passei informação errada ao cliente: como corrigir agora
- Como dispensar cliente educadamente sem queimar pontes
- Transferir cliente para outro corretor sem recomeçar do zero
- Cliente manda áudio: como responder por texto organizado
- Responder cliente fora do horário sem virar refém do WhatsApp